Estimation théorique
Rue des Charrières,69320 Feyzin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Charrières,69320-Feyzin indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Feyzin (69276), comprenant 9931 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 1.406€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Feyzin (69276), comprenant 9931 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 1.406€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-05 | 8 | RUE DES CHARRIERES | 5 | 90 | 806 | 272500€ | 3028€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DES CHARRIERES | 5 | 90 | 806 | 363300€ | 4037€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DES LIMITES | 5 | 114 | 0 | 385000€ | 3377€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 90 | 731 | 361000€ | 4011€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DES CHARRIERES | 3 | 64 | 578 | 119000€ | 1859€ |
2023-03-06 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 84 | 706 | 305300€ | 3635€ |
2020-08-17 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 92 | 707 | 280000€ | 3043€ |
2023-06-13 | 15 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 6 | 102 | 468 | 361350€ | 3543€ |
2021-08-25 | 34 | RUE DU LABOUR | 4 | 89 | 340 | 278000€ | 3124€ |
2022-06-23 | 63 | RUE DU LABOUR | 3 | 91 | 728 | 264870€ | 2911€ |
2022-01-24 | 5 | RUE PERNET-DUCHER | 6 | 103 | 477 | 307900€ | 2989€ |
2020-11-03 | 3 | RUE PERNET-DUCHER | 4 | 91 | 276 | 274000€ | 3011€ |
2021-08-06 | 34 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 5 | 87 | 437 | 295450€ | 3396€ |
2019-05-02 | 46 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 5 | 91 | 303 | 315000€ | 3462€ |
2020-10-15 | 2 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 4 | 91 | 350 | 306550€ | 3369€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 110 | 324 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-29 | 2 | RUE PERNET-DUCHER | 5 | 106 | 428 | 319000€ | 3009€ |
2020-02-10 | 8 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 5 | 91 | 319 | 265500€ | 2918€ |
2021-02-11 | 40 | RUE DES MOISSONS | 6 | 103 | 419 | 163300€ | 1585€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 90 | 372 | 262100€ | 2912€ |
2022-07-19 | 10 | CHE DE LA TOUR | 3 | 68 | 590 | 310000€ | 4559€ |
2019-09-25 | 9 | CHE DE LA TOUR | 5 | 102 | 442 | 273730€ | 2684€ |
2021-07-23 | 21 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 60 | 41 | 169000€ | 2817€ |
2020-01-17 | 12 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 74 | 213 | 244000€ | 3297€ |
2020-10-14 | 15 | RUE DE LA JACHERE | 4 | 76 | 0 | 235000€ | 3092€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DES DEUX FERMES | 4 | 76 | 0 | 239000€ | 3145€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DE LA JACHERE | 4 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2019-07-19 | 18 | ALL DU GERBIER | 4 | 86 | 0 | 215650€ | 2508€ |
2020-06-11 | 19 | RUE DE LA JACHERE | 4 | 76 | 0 | 251380€ | 3308€ |
2021-06-03 | 23 | ALL DU GERBIER | 4 | 77 | 0 | 234800€ | 3049€ |
2021-08-06 | 24 | ALL DU GERBIER | 4 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DES DEUX FERMES | 4 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2023-01-27 | 25 | CHE DES ECOLIERS | 2 | 74 | 172 | 246400€ | 3330€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 99 | 222 | 263000€ | 2657€ |
2021-05-18 | 89 | RUE DES DEUX FERMES | 5 | 92 | 211 | 257250€ | 2796€ |
2019-12-16 | 91 | RUE DES DEUX FERMES | 5 | 85 | 228 | 266000€ | 3129€ |
2021-05-20 | 74 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 94 | 476 | 270000€ | 2872€ |
2022-07-29 | 95 | RUE DES DEUX FERMES | 4 | 85 | 223 | 286000€ | 3365€ |
2019-09-30 | 18 | CHE DE LA TOUR | 4 | 74 | 550 | 220000€ | 2973€ |
2021-02-09 | 47 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 82 | 538 | 255000€ | 3110€ |
2022-04-25 | 30 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 94 | 492 | 356020€ | 3787€ |
2022-05-31 | 6 | ALL DU FENIL | 4 | 92 | 610 | 360000€ | 3913€ |
2022-03-18 | 40 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 81 | 209 | 269100€ | 3322€ |
2020-08-14 | 97 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 94 | 511 | 249000€ | 2649€ |
2019-12-24 | 19 | RUE DE TOULON | 4 | 150 | 582 | 260000€ | 1733€ |
2019-12-20 | 37 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 81 | 209 | 215000€ | 2654€ |
2019-06-24 | 7 | ALL DE MANOSQUE | 5 | 112 | 542 | 272000€ | 2429€ |
2020-09-24 | 98 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 94 | 696 | 343775€ | 3657€ |
2023-05-30 | 4 | RUE CHAMP PERRIER | 6 | 148 | 1000 | 670000€ | 4527€ |
2020-03-25 | 117 | BD YVES FARGE | 4 | 97 | 500 | 285600€ | 2944€ |
2021-04-08 | 105 | BD YVES FARGE | 5 | 156 | 500 | 200000€ | 1282€ |
2022-03-30 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 114 | 744 | 474400€ | 4161€ |
2022-04-08 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 630 | 295850€ | 3998€ |
2023-05-23 | 7 | IMP DES CYPRES | 5 | 103 | 600 | 421000€ | 4087€ |
2022-12-09 | 85 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 82 | 325 | 285000€ | 3476€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DE TOULON | 4 | 80 | 1053 | 279000€ | 3488€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DE TOULON | 4 | 80 | 1053 | 310231€ | 3878€ |
2021-12-07 | 13 | RUE D AVIGNON | 4 | 80 | 772 | 309000€ | 3863€ |
2021-07-29 | 3 | CHE DU VIEUX COLLEGE | 4 | 150 | 475 | 310000€ | 2067€ |
2020-12-10 | 5 | ALL DE L'ESTEREL | 4 | 109 | 551 | 307000€ | 2817€ |
2022-09-07 | 7 | ALL DU MUGUET | 5 | 94 | 450 | 334800€ | 3562€ |
2022-11-29 | 18 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 70 | 441 | 290000€ | 4143€ |
2020-11-16 | 32 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 650 | 302000€ | 3595€ |
2021-08-03 | 7 | CHE DU VIEUX COLLEGE | 5 | 116 | 901 | 339900€ | 2930€ |
2019-10-31 | 8 | RUE D AVIGNON | 7 | 221 | 503 | 302000€ | 1367€ |
2019-07-11 | 61 | RTE DE LYON | 3 | 64 | 562 | 287900€ | 4498€ |
2019-05-24 | 9 | ALL DE MIRAMAS | 4 | 70 | 1047 | 250000€ | 3571€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 77 | 307 | 360600€ | 4683€ |
2019-11-19 | 64 | RUE DE L OASIS | 4 | 88 | 519 | 320000€ | 3636€ |
2019-05-28 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 574 | 268700€ | 2634€ |
2023-04-03 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 101 | 350 | 356600€ | 3531€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES LAURIERS | 5 | 87 | 226 | 311650€ | 3582€ |
2021-05-31 | 111 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 94 | 531 | 305590€ | 3251€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 98 | 747 | 374000€ | 3816€ |
2021-07-30 | 10 | CHE DU VIEUX COLLEGE | 3 | 90 | 307 | 259900€ | 2888€ |
2019-07-12 | 61 | RTE DE LYON | 4 | 76 | 615 | 235000€ | 3092€ |
2022-02-15 | 115 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 82 | 280 | 234800€ | 2863€ |
2019-09-23 | 112 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 94 | 530 | 247000€ | 2628€ |
2019-08-01 | 12 | ALL DE MIRAMAS | 4 | 70 | 980 | 260000€ | 3714€ |
2020-11-02 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 1119 | 280000€ | 3733€ |
2019-12-24 | 117 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 81 | 514 | 190000€ | 2346€ |
2019-09-12 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 647 | 255200€ | 3867€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 81 | 391 | 206800€ | 2553€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DES LAURIERS | 4 | 78 | 306 | 283600€ | 3636€ |
2021-03-31 | 120 | BD LENINE | 4 | 82 | 512 | 263000€ | 3207€ |
2019-06-03 | 148 | BD YVES FARGE | 5 | 125 | 1280 | 595000€ | 4760€ |
2020-03-17 | 2 | ALL DE MIRAMAS | 3 | 70 | 618 | 250000€ | 3571€ |
2020-09-15 | 48 | RUE DE L OASIS | 3 | 70 | 550 | 249000€ | 3557€ |
2020-04-10 | 3 | RUE LAENNEC | 5 | 82 | 630 | 289000€ | 3524€ |
2023-05-12 | 3 | RUE LAENNEC | 5 | 82 | 630 | 369000€ | 4500€ |
2022-01-10 | 18 | RUE DE L OASIS | 4 | 81 | 330 | 300000€ | 3704€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DE L OASIS | 4 | 81 | 330 | 320000€ | 3951€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DE TOULON | 6 | 115 | 772 | 325000€ | 2826€ |
2019-06-05 | 4 | RUE LAENNEC | 5 | 85 | 700 | 285000€ | 3353€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 135 | 501 | 387500€ | 2870€ |
2020-04-22 | 46 | RUE DE L OASIS | 5 | 88 | 330 | 160000€ | 1818€ |
2019-05-14 | 3 | IMP DE LA VIGNE | 4 | 97 | 376 | 150000€ | 1546€ |
2020-09-04 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 80 | 650 | 259750€ | 3247€ |
2020-11-12 | 15 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 82 | 660 | 355350€ | 4334€ |
2022-05-10 | 13 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 80 | 689 | 330000€ | 4125€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 112 | 1000 | 133333€ | 1190€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE L OASIS | 3 | 70 | 595 | 375430€ | 5363€ |
2020-03-31 | 12 | BD LENINE | 5 | 111 | 673 | 288000€ | 2595€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 208 | 524 | 450000€ | 2163€ |
2020-07-03 | 7 | RUE JULES MASSENET | 4 | 98 | 649 | 340000€ | 3469€ |
2019-12-19 | 28 | RUE DE L OASIS | 5 | 96 | 556 | 349500€ | 3641€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 110 | 360 | 335000€ | 3045€ |
2022-04-14 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 417 | 250000€ | 3049€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DES ROSES | 6 | 177 | 838 | 619500€ | 3500€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU CLOS FLEURI | 5 | 97 | 619 | 323950€ | 3340€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DES ORANGERS | 4 | 72 | 690 | 345000€ | 4792€ |
2022-02-08 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 99 | 692 | 416350€ | 4206€ |
2022-12-15 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 657 | 370000€ | 4157€ |
2020-10-22 | 1 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 89 | 670 | 335000€ | 3764€ |
2023-06-21 | 120 | BD YVES FARGE | 6 | 184 | 1668 | 600000€ | 3261€ |
2019-10-24 | 9005 | RUE DES ROUSSETTES | 4 | 57 | 649 | 76000€ | 1333€ |
2021-06-30 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 96 | 458 | 540000€ | 5625€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 128 | 677 | 316000€ | 2469€ |
2020-11-04 | 4 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 663 | 363120€ | 3362€ |
2022-04-13 | 3 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 651 | 370000€ | 4744€ |
2021-02-26 | 8 | IMP DES LUCIOLES | 3 | 96 | 908 | 340000€ | 3542€ |
2021-06-30 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 115 | 917 | 540000€ | 4696€ |
2020-07-17 | 85 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 380 | 208000€ | 2144€ |
2020-07-01 | 114 | BD YVES FARGE | 3 | 72 | 484 | 356000€ | 4944€ |
2019-10-14 | 116 | BD YVES FARGE | 4 | 90 | 394 | 385300€ | 4281€ |
2021-11-03 | 41 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 103 | 1466 | 321250€ | 3119€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 86 | 316 | 344000€ | 4000€ |
2022-02-21 | 4 | IMP GIUSEPPE VERDI | 6 | 113 | 450 | 414000€ | 3664€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 107 | 656 | 359000€ | 3355€ |
2019-07-26 | 5 | IMP DU LOUVRE | 5 | 143 | 793 | 445000€ | 3112€ |
2019-10-10 | 105 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 97 | 313 | 250000€ | 2577€ |
2022-03-10 | 105 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 313 | 295000€ | 2731€ |
2022-05-13 | 105 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 313 | 373903€ | 3462€ |
2022-11-23 | 66 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 604 | 259500€ | 2675€ |
2021-12-01 | 1 | IMP BEL AIR | 4 | 98 | 1040 | 470000€ | 4796€ |
2023-04-26 | 43 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 309 | 239900€ | 2221€ |
2023-05-09 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 299 | 307760€ | 2850€ |
2021-11-19 | 35 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 267 | 259000€ | 2398€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 76 | 354 | 295000€ | 3882€ |
2021-10-14 | 39 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 395 | 246000€ | 2278€ |
2020-08-26 | 5 | IMP BEL AIR | 4 | 80 | 951 | 332900€ | 4161€ |
2020-02-27 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 312 | 206000€ | 1907€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 726 | 370000€ | 4684€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DE GONDOMAR | 4 | 107 | 403 | 289850€ | 2709€ |
2021-08-11 | 40 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 458 | 293920€ | 2721€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 807 | 297000€ | 3759€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DES CLOCHETTES | 3 | 81 | 681 | 340000€ | 4198€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE ROME | 4 | 90 | 719 | 416500€ | 4628€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DES LISERONS | 5 | 97 | 777 | 549400€ | 5664€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 246 | 339100€ | 3169€ |